Pourquoi faire confiance à un courtier immobilier ?

Au cours des recherches de financement pour acquérir un bien immobilier, la plupart des gens ne pensent pas à engager un professionnel. Pourtant, faire intervenir un courtier immobilier dans cette quête peut facilement accroître vos chances. Que ce soit pour l’obtention de votre assurance ou de votre prêt immobilier, il est toujours mieux de faire confiance à un courtier.

Ce dernier n’a généralement aucune difficulté à trouver des biens immobiliers (immeubles, entrepôt, logement d’habitation, locaux d’entreprises, etc.) pour le compte d’un acquéreur. Hésitez-vous encore à confier votre projet à un courtier ? Si oui, cet article vous donnera mille et une raisons de leur faire confiance.

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À la découverte du rôle de courtier

Le courtier est avant tout un professionnel spécialisé dans l’acquisition de biens immobiliers. Il est souvent incontournable dans son domaine et sert d’intermédiaire entre la banque et l’acquéreur final. Il dispose d’une expérience et d’un savoir-faire hors norme qui lui permettent d’accéder rapidement à des offres avantageuses pour sa clientèle.

Sa mission première est de veiller à ce que l’acquéreur puisse jouir d’un crédit aux meilleures conditions possibles. Par ailleurs, le courtier collabore avec bon nombre d’organismes prêteurs en vue de pouvoir obtenir des conditions optimales et adaptées au besoin. Il analyse exhaustivement la situation financière de sa clientèle pour mieux cibler ses recherches et leur soumettre des propositions sur mesure.

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Ainsi, grâce à lui, sa clientèle bénéficie de l’accompagnement d’un expert tout au long de la procédure de recherche jusqu’à la signature chez le notaire.

De quoi se charge-t-il réellement ?

Le courtier en prêt immobilier joue son rôle à travers différentes missions :

• • il assiste le client dans la conception de son projet (le type de bien immobilier recherché, l’emplacement, le budget disponible, etc.) ;
  • il prospecte sur le marché en prenant contact avec des agences immobilières ou des particuliers qui mettent en vente leurs biens ;
  • il étudie les offres disponibles et effectue une sélection de celles qui correspondent aux besoins de sa clientèle ;
  • il estime le bien et évalue le coût des différents travaux éventuels ;
  • il aide à négocier le prix et les conditions d’acquisition (paiement échelonné, report de paiement, etc.).

Par ailleurs, certaines agences de courtage telles que le courtier en prêt immobilier à Rennes interviennent pour tout type de projet, qu’il s’agisse :

• • d’un investissement locatif ;
  • d’une restructuration de crédit ;
  • d’une acquisition dans l’ancien ;
  • de réalisation de travaux d’agrandissement ;
  • de l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire.

Quant à la procédure de constitution de dossier pour un prêt immobilier ?

En premier lieu, grâce à son réseau de partenaires bancaires, le courtier vous aidera à obtenir la meilleure offre possible. À la suite de cela, il pourra vous aider à constituer un dossier optimisé, sur la base des informations et justificatifs que vous lui aurez fournis.

Ainsi, qu’il s’agisse d’un prêt immobilier ou d’un rachat de crédit, la présentation qualitative de votre demande de crédit auprès des banques maximisera vos chances d’aboutissement. Il vous assistera efficacement avant, pendant et après l’obtention du crédit en allégeant vos aléas administratifs.

Quels sont les avantages liés à l’emploi d’un courtier immobilier ?

De nos jours, passer par un professionnel est devenu indispensable. Si vous recherchez un bon rapport qualité-prix, employez sans hésiter un courtier immobilier. En premier lieu, vous bénéficierez d’un gain de temps considérable. Car après tout, c’est un professionnel qui maitrise le domaine plus que vous et qui dispose d’un important carnet de contacts banquiers.

Si vous faites partie des personnes qui n’ont pas la disponibilité nécessaire pour effectuer les recherches auprès des établissements financiers comme il se doit, confiez-vous simplement à un courtier. Il saura se charger de tout. Par ailleurs, engager un courtier immobilier vous fait également réaliser des économies.

À vrai dire, il est un excellent négociateur qui a déjà ses entrées dans les organismes de crédits et les banques. Cela contribue parfaitement à trouver la solution en adéquation avec vos critères, mais surtout avec votre budget. Vous ferez ainsi des économies à long terme puisqu’il pourra vous obtenir de favorables conditions d’emprunt.

Est-il coûteux d’engager un courtier immobilier ?

Les services rendus par tout professionnel ont évidemment un coût. Ceux du courtier immobilier ne sont pas gratuits. Chaque société de courtage dispose de sa grille tarifaire taillée sur mesure. Les honoraires varient ainsi d’une société de courtage à une autre, compte tenu de l’expérience ou du standing et du service. Cependant, les frais de courtage représentent généralement 1 % du montant emprunté.

En ce qui concerne les frais de dossier, ils sont inclus dans lesdits 1 % mentionnés ci-dessus. Puisque le courtier constitue lui-même le dossier du client, il est d’usage de se passer de le facturer au client. Hormis ces cas-là, il existe aussi une certaine catégorie de courtiers qui proposent gratuitement leurs services aux particuliers. Ce type de courtiers est habituellement payé directement par la banque partenaire. Elle lui verse un pourcentage (commission sur le prêt consenti par le client) au titre d’apporteur d’affaires.

Comment mieux connaître votre courtier ?

Afin d’effectuer un choix averti de courtier, il importe de s’armer de quelques questions qui pourront vous guider votre sélection. Puisqu’il s’agit d’une décision plutôt importante, celle de contracter un crédit sur plusieurs années, il est tout à fait légitime que vous vous rassuriez de l’expertise du courtier. Voici une liste non exhaustive de questions que vous pourriez lui poser :

• • Quels sont vos honoraires ?
  • Quel est votre taux de fiabilité ?
  • Avec quelles banques collaborez-vous ?
  • Pourquoi allez-vous mieux négocier que moi ?
  • À quel stade de la procédure devrai-je vous payer ?
  • Comment prévoyez-vous procéder avec mon dossier ?